1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
41.2万円/㎡
前年比+20.0%
福岡市西区
44.9万円/㎡
前年比+18.4%
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アンピール姪浜駅南
福岡県福岡市西区姪浜駅南一丁目
筑肥線 / 姪浜駅 徒歩4分
2002年築 / 14階建 / 152戸 / SRC造
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価格偏差値
62.8
非常に割安
推定相場価格より16.1%割安
相場
5,933万円
70.6万円/㎡
3,704
5,190
6,676
8,162
AI査定結果
推定相場価格
5,933万円
70.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,190万円〜6,676万円
61.8万円/㎡〜79.5万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年11月30日
アンピール姪浜駅南
4,980万円（59.3万円/㎡）/ 11階 / 84㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は64.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 4,980万円 | 59.3万円 | 11階 | 84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/16 | 8,480万円 | 70.2万円 | 14階 | 120.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 8,780万円 | 72.7万円 | 14階 | 120.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/27 | 5,600万円 | 52.5万円 | 2階 | 106.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/15 | 8,880万円 | 73.5万円 | 14階 | 120.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/11 | 6,500万円 | 56.6万円 | 14階 | 114.87㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/01 | 8,980万円 | 74.3万円 | 14階 | 120.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/15 | 5,600万円 | 68.0万円 | 11階 | 82.33㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/24 | 7,500万円 | 65.3万円 | 14階 | 114.87㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/27 | 8,200万円 | 71.4万円 | 14階 | 114.87㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/27 | 9,000万円 | 78.3万円 | 14階 | 114.87㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/09 | 6,280万円 | 52.0万円 | 14階 | 120.81㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/05/18 | 3,880万円 | 47.1万円 | 7階 | 82.33㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は53.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | アンピール姪浜駅南 福岡市西区姪浜駅南一丁目 | 姪浜駅4分 | 4,980万円 | 59.3万円 | 84㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 152戸 | SRC |
| 2025/08/03 | ダイアパレスグランデージ姪浜 福岡市西区姪の浜五丁目 | 姪浜駅9分 | 4,580万円 | 56.0万円 | 81.78㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 104戸 | SRC |
| 2025/08/16 | エンゼルハイム姪浜駅前 福岡市西区姪の浜三丁目 | 姪浜駅8分 | 4,680万円 | 51.7万円 | 90.51㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 126戸 | SRC |
| 2025/10/18 | パークハウス姪浜駅前 福岡市西区内浜一丁目 | 姪浜駅3分 | 5,190万円 | 61.0万円 | 85.1㎡ | 4LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 1997年 | 139戸 | SRC |
| 2024/11/03 | パークスクエア姪浜 福岡市西区姪の浜二丁目 | 姪浜駅11分 | 4,680万円 | 53.7万円 | 87.1㎡ | 4LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 2007年 | 136戸 | RC |
| 2025/03/15 | 西福岡マリナタウンクレアコースト四番館 福岡市西区愛宕浜二丁目 | 室見駅25分 | 3,280万円 | 45.0万円 | 72.93㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 111戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で20%上昇、福岡市西区では18.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.3万円）は福岡市西区の平均と比較して32.1%割高です。
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